Оспаривание кадастровой стоимости

От кадастровой стоимости земельных участков и объектов коммерческой и жилой недвижимости, зависит величина налога и арендная стоимость. При выкупе недвижимость, цена будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости. Вам придется платить выросший в несколько раз налог до тех пор, пока решение об обратном не будет принято в судебном порядке.

Налогом на имущество облагаются различные объекты недвижимости, к числу которых относятся:

  • приватизированные или приобретенные в собственность квартиры;
  • отдельные жилые помещения, например, комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах;
  • жилые дома, к которым относится не только здания ИЖС, но и дачные постройки, недостроенные объекты и т.д.;
  • гаражи и оборудованные парковочные места;
  • хозяйственные постройки на земельном, дачном или садовом участке, включая бани, сараи и другие здания подобного назначения;
  • коммерческая недвижимость, например, магазины, офисы, склады и т.д.

Кадастровая стоимость устанавливается путем материального анализа, в то время, как рыночная стоимость определяется в силу конкурентоспособности, баланса спроса и предложений.

Стоит отметить, что кадастровая и рыночная стоимость недвижимости может отличаться в несколько раз друг от друга, чаще всего с завышением итоговой оценки государственными органами.

Преимущества работы с нашей компанией:

  • Выдаём предварительный расчет рыночной стоимости
  • Снижаем кадастровую стоимость до максимально низкого уровня


Какие необходимы документы для процедуры оспаривания?

При подаче заявления на пересмотр кадастровой стоимости заявителю необходимо предоставить следующие данные и документы:

  1. В заявлении указать причину для оспаривания государственного расчета.
  2. Паспортные данные с предъявлением оригинала документа удостоверяющего личность.
  3. Документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
  4. Предоставить справку, свидетельствующую о присвоении кадастровой стоимости, которую получают в филиалах ФГБУ Росреестра.
  5. Справки подтверждающие использование недостоверной информации про госоценке. Например справка из БТИ.
  6. Отчет оценки по заказу у независимой оценочной организации.
  7. Составление искового заявления при обращении в судебные органы.

Мы уверены в выполнении своих обязанностей перед клиентами. Если у Вас есть вопросы или пожелания, то воспользуйтесь формой обратной связи.

‹x^